在房屋拆迁中没有宅基地的情况,补偿方式需分情况确定。
若房屋建在集体土地上却无合法宅基地手续,要先看是否因历史遗留问题等导致。若是因历史原因形成的无证房屋,一般会按合法房屋给予补偿。补偿通常涵盖房屋价值补偿,依据房屋结构、面积、成新等因素评估确定;搬迁费,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费,若被拆迁人需过渡安置,会给予相应费用。
若房屋属于违建且无宅基地,根据相关法律规定,违建拆除可能无补偿。不过,若符合一定条件,也可能给予适当补偿。比如建设时间较早,当时的法律规定不明确,或因政府原因导致手续不全等。
若是城市国有土地上的房屋,虽不存在宅基地概念,但房屋本身有完整产权,会按照市场评估价对房屋价值进行补偿,同时也有搬迁费和临时安置费等。被拆迁人要关注当地拆迁政策和补偿方案,必要时可咨询专业律师维护自身权益。
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