租村里的地盖厂房遇拆迁,赔偿通常涉及多方面:
1.地上附着物补偿:厂房建筑本身的价值会依据重置成本法评估,由拆迁方对其价值进行补偿。比如厂房建设的材料费、人工费等成本会纳入考量。
2.搬迁安置补偿:因拆迁致使企业需要搬迁,会有相应的搬迁费用补偿,包括设备的拆卸、运输、安装等费用,以及停产停业期间合理的经营损失补偿。经营损失需提供相关的财务报表、纳税记录等证明材料来确定。
3.土地补偿:由于土地是租用村里的,土地补偿款一般归村集体所有,但如果租赁合同中有特殊约定,按约定处理。
4.其他补偿:若厂房有合法的装修,装修部分也会得到相应补偿。
在面临拆迁时,要及时与拆迁方沟通,了解具体的补偿政策和标准。同时,保存好租赁合同、厂房建设的相关审批文件、购买设备和材料的发票等,以便在协商补偿时作为证据。若对补偿方案不满意,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-租赁农村土地建房后被征收会有赔付吗?,租村里土地建厂房拆迁补偿内容审核:崔庆日律师
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