城市老旧房屋拆迁补偿安置能否按照1:1安置,需结合具体情况判断。
从法律角度讲,根据相关规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
若1:1安置能保障被拆迁人得到不低于类似房地产市场价格的补偿,实现居住条件有改善、生活水平不降低,那么这种安置比例是可行的。比如在原地或周边同地段进行1:1的产权置换,且房屋质量、配套设施等相当,就合理合法。
然而,如果该地区房地产市场价格上涨较快,或者周边新建房屋品质、配套等远高于老旧房屋,单纯的1:1安置可能无法保障被拆迁人的合法权益,此时就需要综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素,给予更合理的补偿,可能安置比例会高于1:1。
总之,城市老旧房屋拆迁补偿安置要遵循公平合理原则,保障被拆迁人的合法权益,并非一定按照1:1安置。
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文章来源参考:头条-城市老房子拆迁流程,旧房拆迁比例内容审核:李垚垚律师
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