拆迁房院子补偿情况要根据具体情形判断。
首先,若院子有合法产权证明,其补偿通常会纳入房屋整体拆迁补偿范围。在评估时,会考量院子的面积、用途、土地性质等因素。比如国有土地上带院子的房屋拆迁,院子会按土地市场评估价给予补偿。
其次,要是院子没有产权证明,但属于合法使用且在土地使用证规定范围内,也可能获得一定补偿。不过补偿标准或许和有产权的院子不同,可能按成本价对地上附着物及合理利用价值给予适当补偿。
再者,院子属于违章搭建或超出土地使用权限范围,一般不会获得补偿。
拆迁补偿遵循公平、合理原则,保障被拆迁人合法权益。补偿方式有货币补偿和产权调换等。被拆迁人可与拆迁方协商,若对补偿方案不满,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等法律途径解决。
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