沈阳楼房拆迁补偿通常遵循相关法律法规和政策，补偿方式主要有货币补偿、产权调换两种。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般会包含被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。
产权调换时，拆迁人会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可根据自身需求选择合适面积和位置的房屋。
此外，若被征收人符合住房保障条件，政府会优先给予住房保障。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
具体的补偿标准和细节，需依据沈阳当地最新的拆迁政策和相关规定执行，被拆迁人可向当地房屋征收部门咨询详细信息。
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文章来源参考：头条-沈阳房屋拆迁，沈阳楼房拆迁补偿标准内容审核：赵阳律师
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