拆迁商铺时，租户可获得相应补偿，主要补偿项目如下：
1.搬迁费：用于弥补租户因搬迁产生的费用，包括设备、货物等的搬运费、运输费等实际发生的合理开支。一般按实际搬迁发生的费用计算，或由拆迁方与租户协商确定。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致商铺无法正常经营，租户会遭受一定的经济损失。补偿标准通常根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。可参照商铺上一年度的经营利润，结合预计停产停业的时间来计算。
3.装修装饰补偿：若租户对商铺进行了装修装饰，在拆迁时应给予相应补偿。补偿金额需根据装修装饰的实际情况，如装修的材料、风格、使用年限等，通过评估确定。
租户要获取补偿，需及时与房东、拆迁方沟通协商，明确补偿事宜。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。同时，要注意保存好租赁合同、经营记录、装修合同及发票等相关证据，以便在主张补偿时提供依据。
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文章来源参考：头条-拆迁商铺可以要求赔偿住宅吗，拆迁商铺租户怎样补偿房东内容审核：司秉雷律师
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