拆迁中车库的补偿通常遵循以下规则:
首先,要明确车库产权性质。有独立产权的车库,补偿会相对明确,按照市场评估价给予补偿,评估时会考虑车库的位置、面积、使用状况等因素。
其次,无独立产权但作为房屋附属设施的车库,补偿会与主房屋一并计算。补偿方式可能是货币补偿,也可能是产权置换。货币补偿时,会根据当地拆迁补偿标准,结合车库实际情况评估定价。若选择产权置换,可能会置换同等面积或价值的车库。
再者,对于临时搭建或违章建设的车库,通常不予补偿。因为这类车库未取得合法建设手续,不符合补偿条件。
最后,不同地区拆迁政策存在差异,车库补偿标准和方式也有所不同。在拆迁过程中,拆迁方会进行公告和解释。被拆迁人若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿车库怎么算,拆迁时车库怎么赔偿内容审核:孙熙越律师
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