城市改造拆迁补偿方式与标准由各地根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,结合本地实际情况制定。补偿通常分为以下几种:
1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2.产权置换:征收部门提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3.结合型补偿:既给予货币补偿,又进行产权置换。
在城市改造拆迁过程中,征收部门应在作出房屋征收决定后及时公告,公告中会载明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。被拆迁人可根据自身需求和实际情况,在规定时间内与征收部门协商选择合适的补偿方式。
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文章来源参考:头条-城市改造补偿标准,城市改造拆迁房补偿内容审核:许玉龙律师
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