拆迁时宅基地通常会有相应赔偿。
农村宅基地所有权归集体,个人只有使用权。不过在拆迁中,涉及宅基地的赔偿有两种情况。一方面,针对宅基地上的房屋,这属于村民的个人财产,会按照市场价值进行补偿。补偿包括房屋本身价值、附属设施价值等,常见补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿即根据评估确定的价值给予金钱赔偿;产权置换是提供新的房屋来替代被拆迁房屋。
另一方面,对于宅基地使用权也会有补偿。因为宅基地是村民安身立命的基础,拆迁导致村民失去宅基地使用权,所以会给予一定补偿。补偿标准会综合考虑宅基地的区位、面积等因素。
城市国有土地上房屋拆迁,虽然不涉及宅基地概念,但土地使用权也会在房屋价值评估中有所体现,拆迁时会对房屋及土地权益进行合理补偿。
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