购买宅基地拆迁补偿需区分不同情况。
若购买者为本村集体经济组织成员,其购买行为合法有效。拆迁补偿通常包含宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体所有,村集体会重新分配宅基地给村民,或给予货币补偿;房屋补偿归村民,补偿金额根据房屋评估价值确定。
若购买者非本村集体经济组织成员,城市居民或外村村民购买宅基地通常不受法律保护。若在拆迁前交易已完成,补偿情况较为复杂。若拆迁政策允许,可能获得一定房屋价值补偿,但宅基地补偿一般归原宅基地使用权人;若交易被认定无效,原宅基地使用权人需返还购买款,购买者通常无法获得宅基地补偿,只能就房屋现值与原购买价格的差价等主张一定赔偿。
此外,拆迁补偿还受当地拆迁政策影响。不同地区的拆迁补偿标准和方式存在差异,可能包括货币补偿、产权置换或两者结合等。购买者应密切关注当地拆迁政策,必要时咨询专业律师维护自身权益。
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文章来源参考:头条-购买宅基地的房子违法吗,购买宅基地拆迁怎么办内容审核:刘智杰律师
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