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房屋拆迁自建房屋怎么补偿,拆迁 自建房

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自建房屋拆迁补偿通常依据当地政策和相关法律规定执行,补偿方式一般有货币补偿、产权置换和结合型补偿。

货币补偿包含被拆迁房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。被拆迁房屋价值由有资质的房地产价格评估机构按房屋区位、用途、建筑面积等因素评估确定。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,临时安置费则是对拆迁过渡期间被拆迁人租房等费用的补偿。

产权置换是拆迁方提供新的房屋与被拆迁房屋进行调换。置换面积和标准按当地政策及拆迁双方协商确定。

结合型补偿是货币补偿与产权置换相结合。比如,部分补偿以货币形式支付,部分通过产权置换解决。

若自建房屋为合法建筑且手续齐全,应获全额补偿。若属违法建筑,可能无法获得补偿或仅能得到部分补偿。被拆迁人对补偿不满意,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

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