房屋拆迁时,怎么选择评估方法
(一)市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定，当有条件选用市场比较法、进行估价的，应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”评估方法。
(二)收益法：对于收益性房地产的估价，收益法，应当是作为其中的一种估价方法。
(三)假设开发法：对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法，应当是作为其中的一种估价方法。
(四)成本法：进行估价时，如果无市场依据、或者市场依据不充分，而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下，成本法，可作为主要的估价方法。
此外，常用的评估方法当中，还包括：基准地价修正法、长期趋势法等。
依据已明确的估价目的，若估价对象，适宜采用多种估价方法进行估价的，应同时采用多种估价方法，进行估价，且取舍不得随意。而如果必须取舍的，应当在估价报告中，予以说明，并应当陈述理由。
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文章来源参考：头条-拆迁 房屋评估，房屋拆迁如何评估内容审核：冯超律师
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