拆迁房子的补偿方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种。
货币补偿是由专业评估机构依据法定程序，对被拆迁房屋进行估价后得出补偿金额。评估通常采用市场评估价、商品房交易均价、重置价等，综合考量房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
产权置换也叫产权调换，分为异地安置和回迁安置。异地安置指开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，需在其他地块新建安置房。回迁安置则是在拆迁原地附近建造与被拆除房屋在产权上进行调换的房屋。
结合型补偿是货币补偿与产权置换相结合的方式。在一些情况下，由于拆迁方的条件和被拆迁房屋的实际情况，单独采用货币补偿或产权置换都有局限性，这时就会采用这种结合的方式，以更合理地满足拆迁双方的需求。
不同地区的拆迁补偿标准和政策存在差异，在面临拆迁时，被拆迁人应详细了解当地的相关政策，保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋补偿标准明细2021，拆迁房子怎样补偿内容审核：王佳扬律师
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