搬迁和拆迁在概念、主体、原因和性质上存在明显区别。
概念方面，搬迁是指将原居住或使用的场所迁移至其他地方；拆迁则是因建设、城市规划等需要，对土地上的建筑物等进行拆除。
主体不同，搬迁的主体可以是个人、企业等出于自身需求自主进行；拆迁的主体通常是政府部门或受其委托的单位，依据相关法律法规实施。
原因有别，搬迁可能是为了改善生活条件、拓展业务等自主原因；拆迁一般是基于公共利益，如修建道路、建设公共设施等，或是商业开发。
性质上，搬迁是一种自主的民事行为，当事人自行决定和安排；拆迁具有一定的强制性，当符合法定程序和条件时，被拆迁人需配合。例如，某企业为扩大规模自行搬到新地址，这是搬迁；而因城市道路拓宽拆除沿线房屋，就是拆迁。
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文章来源参考：头条-搬迁跟拆迁区别，搬迁和拆迁有什么区别?内容审核：耿佳慧律师
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