农村宅基地归农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,同样属于农民集体所有。
关于农村宅基地拆迁房屋权属的确定,可从以下方面判断:
1.建房审批文件:建房时经合法审批的相关文件是确定权属的重要依据。文件上登记的申请人通常为房屋的所有权人。
2.宅基地使用证:宅基地使用证是对宅基地使用权的确认,与宅基地上房屋权属密切相关。一般而言,宅基地使用证上登记的人对房屋拥有相应权益。
3.房屋建造情况:若能提供房屋建造时的出资、出力等证据,可辅助确定房屋权属。例如,出资建造房屋的家庭成员,即便未登记在审批文件上,也可能享有部分权益。
4.继承与赠与:通过合法继承或赠与获得房屋的,依据相关继承协议、遗嘱或赠与合同确定权属。
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文章来源参考:头条-宅基地归谁所有,宅基地归属谁内容审核:李小乐律师
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