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国有土地拆迁和集体土地拆迁区别,国有土地和集体土地拆迁安置

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国有土地拆迁与集体土地拆迁存在多方面区别:

1.法律依据:国有土地拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规;集体土地拆迁则主要遵循《土地管理法》等规定。

2.拆迁主体:国有土地拆迁主体通常是市、县级人民政府确定的房屋征收部门;集体土地拆迁主体一般是县级以上地方人民政府。

3.补偿对象:国有土地拆迁补偿对象是房屋所有权人;集体土地拆迁补偿对象不仅包括房屋所有者,还涉及土地承包经营权人等。

4.补偿内容:国有土地拆迁补偿主要是被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;集体土地拆迁补偿除房屋补偿外,还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

5.拆迁程序:国有土地拆迁需经过拟定征收补偿方案、组织论证、征求公众意见、社会稳定风险评估等程序;集体土地拆迁要先办理农用地转用审批等手续,再进行公告、登记、拟定补偿安置方案等。

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