城中村拆迁土地补偿需依据具体情况确定,通常有以下几种方式:
1.货币补偿:根据被拆迁土地的区位、用途、面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。可参考周边类似土地的交易价格,对土地使用权价值进行评估,给予被拆迁人相应的货币补偿。
2.产权调换:拆迁人用易地或再建的房屋与被拆迁人的土地进行交换,被拆迁人获得土地上房屋的产权。调换时,计算被拆迁土地与安置土地的差价,实行差价结算。
3.综合补偿:结合货币补偿与产权调换,一部分给予货币补偿用于解决被拆迁人的资金需求,另一部分采用产权调换提供安置房屋。
此外,在土地补偿中,还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等其他补偿费用。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定。被拆迁人若对补偿有异议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
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文章来源参考:头条-城中村拆迁补偿政策,城中村拆迁土地补偿标准内容审核:赵超律师
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