拆迁赔偿与补偿在性质、适用情形、目的和方式上存在明显区别。
性质方面,拆迁赔偿具有惩罚性,是对侵权行为的一种制裁;拆迁补偿则是对合法行为导致损失的合理填补。
适用情形不同。赔偿适用于拆迁方存在违法行为,如未按法定程序拆迁,对被拆迁人合法权益造成损害的情况。补偿适用于拆迁行为合法,但使被拆迁人权益受损的情况,如政府因公共利益进行的合法拆迁。
目的有别。赔偿旨在对被拆迁人受损权益进行弥补,并对拆迁方违法行为进行惩戒;补偿主要是保障被拆迁人因拆迁造成的损失能得到合理弥补,确保其生活水平不降低。
方式上,赔偿范围不仅包括直接损失,还可能涵盖间接损失,且赔偿数额可能高于实际损失;补偿一般以被拆迁财产的价值为基础,按照规定标准进行,通常是对直接损失的补偿,数额较为固定,依据相关政策和评估确定。
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