城市城中村拆迁补偿通常有以下几种方式及标准:
货币补偿
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会考虑房屋的重置成本、土地使用权价值等。对于被拆迁房屋的附属物,也会给予相应补偿。
产权调换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋面积相当的房屋,若所选房屋面积超过原房屋面积,需按照市场价补足差价;若面积不足,拆迁人应给予货币补偿。
搬迁、临时安置补偿
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。同时,拆迁人要向被拆迁人支付搬迁补助费;如果是实行产权调换需过渡的,还应支付临时安置补助费。
具体的补偿标准和方式,需依据当地的拆迁政策和相关法律法规执行。被拆迁人在拆迁过程中,要仔细了解拆迁补偿方案,确保自身合法权益得到保障。
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文章来源参考:头条-城中村拆迁补偿政策,城中村拆迁怎么补偿的内容审核:付红英律师
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