租的店面遇到拆迁,承租人可以获得相应补偿,主要补偿项目及情况如下:
1.搬迁费:用于弥补承租人因搬迁店面产生的费用,包括设备、货物搬运等费用。通常按照实际发生的合理费用计算,或根据当地拆迁政策按一定标准给予。
2.停产停业损失补偿:因拆迁导致店面无法正常经营而遭受的损失。补偿标准各地不同,有的按店面经营效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考店面近段时间的平均利润、纳税情况等综合计算。
3.装修补偿:若承租人对店面进行过装修,可获得装修部分的补偿。对于可移动的装修设施,如空调、货架等,由承租人自行拆除并获得相应补偿;不可移动的装修部分,按装修的现值或评估价值补偿。
需注意,承租人要及时与房东沟通,了解拆迁相关信息,并查看租赁合同中对于拆迁补偿的约定。若合同有约定,按约定执行;若没有约定,可与房东协商分配补偿款。若与拆迁方、房东就补偿问题无法达成一致,可通过法律途径维护自身合法权益。
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