城市旧房子拆迁补偿方式主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估通常由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，遵循独立、客观、公正原则。除房屋价值补偿外，还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处期间，拆迁方给予的安置补助。
房屋产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋区位、面积相当的房屋。若调换房屋价值高于被拆迁房屋，被拆迁人需支付差价；反之，拆迁人应给予被拆迁人差价补偿。
此外，若被拆迁房屋是经营性用房，拆迁方还需补偿因拆迁造成的停产停业损失，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
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文章来源参考：头条-城市拆旧房建新房政策，城市旧房拆迁补偿标准内容审核：杨在明律师
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