若拆迁安置房交付时,被拆迁人没钱拿房,会产生以下几种常见情况:
第一,可能构成违约。在拆迁安置协议里,一般会明确约定拿房的相关事宜和时间节点。若被拆迁人未能按约定支付剩余房款等费用来拿房,就构成了违约,拆迁方有权依据协议追究其违约责任,比如要求支付违约金。
第二,面临房屋收回风险。若被拆迁人长时间不支付款项拿房,拆迁方可能会收回该套安置房,另行处置,同时被拆迁人之前可能已支付的部分款项能否退还以及退还比例,需依据协议和具体情况确定。
第三,影响后续安置权益。这种情况可能会影响被拆迁人后续的安置权益,比如可能无法再享受同等条件的安置房源,或者在其他安置补偿方面受到不利影响。
第四,产生法律纠纷。拆迁方可能会通过法律途径解决问题,向法院提起诉讼,要求被拆迁人履行协议约定。若被拆迁人败诉,不仅要支付房款和违约金,还需承担诉讼费用等额外开支。
被拆迁人若没钱拿房,应及时与拆迁方沟通,说明情况,尝试协商解决方案,比如申请延期付款、调整付款方式等。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房一直到不了手,就没办法吗,拆迁安置房一直没兑现怎么办?内容审核:郑森林律师
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