40平房子拆迁赔偿数额受多种因素影响，没有固定标准。主要由拆迁补偿方式决定，补偿方式分为货币补偿和产权置换。
货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。比如在一线城市中心地段，每平补偿可能高达数万元；而在三四线城市或偏远地区，每平补偿可能仅几千元。
产权置换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。若置换同等地段房屋，可能会给予一定面积的优惠，补偿面积通常会比原面积有所增加；若置换到偏远地段，可能会按照一定比例多补偿面积。
此外，各地政府还可能有相关奖励政策。要确定具体赔偿金额，需依据当地拆迁政策，并由专业评估机构对房屋进行评估。
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