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商铺拆迁停产停业损失到底赔给谁,商铺拆迁对租户有补偿么

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商铺拆迁停产停业损失赔偿对象的确定,需依据具体情况判断。

若商铺所有权人与经营者为同一人,停产停业损失赔偿自然归该商铺所有权人。因为其既拥有商铺产权,又因拆迁导致经营活动中断,遭受了相应损失。

当商铺所有权人与经营者分离,即存在租赁关系时,停产停业损失赔偿通常应给予实际经营者。实际经营者是商铺经营活动的主体,拆迁使其无法正常开展业务,产生了诸如利润损失、员工安置费用等损失。不过,若租赁合同中有关于拆迁补偿分配的约定,则按照合同约定执行。比如合同约定停产停业损失由双方按一定比例分配,那么就依据此约定进行赔偿。

在实践中,若就赔偿对象产生争议,双方可先协商解决。若协商不成,可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院依据事实和相关法律规定作出裁决。

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内容审核:吴彤彤律师

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