贷款买的房遇到拆迁，可按以下方式处理：
首先，要与贷款银行沟通。因为房屋拆迁意味着抵押物发生变化，需告知银行实际情况。银行一般会根据具体情况，与借款人协商解决方案，可能会要求重新设定抵押物或提供其他担保措施。
其次，处理拆迁补偿款项。拆迁通常会有货币补偿或产权置换两种方式。若选择货币补偿，需优先偿还银行贷款。偿还后剩余的款项归业主所有；若无法一次性还清贷款，需与银行协商后续还款计划。若选择产权置换，新的房产要重新办理抵押手续，以保障银行的抵押权。
最后，注意相关手续办理。在整个过程中，要配合银行和拆迁部门办理好各项手续，如抵押解除、新抵押设立等。确保手续合法合规，避免产生法律风险。同时，要保存好相关文件和凭证，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-贷款买房遇到拆迁贷款没还清怎么处理，贷款买的房子拆迁了内容审核：刘睿安律师
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