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没土地证的房子拆迁如何补偿,没有土地使用证的房子拆迁怎么办

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没土地证的房子拆迁补偿需根据不同情况确定。

若房屋没有土地证但有房产证,且属于合法建筑,通常能获得合理补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿(商用房)等。房屋价值会依据市场评估来确定。

若因历史原因导致没有土地证,在不违反当时法律法规且符合规划的情况下,房屋也应按合法建筑给予补偿。相关部门会结合建房时间、当时政策等因素综合判断。

然而,若房屋没有土地证是因违规建设,比如未按规划许可建造、在禁止建设区域建房等,可能无法获得补偿,或仅给予部分建筑材料成本补偿。

遇到没土地证房屋拆迁时,被拆迁人可要求拆迁方说明补偿依据和标准,若对补偿不满意,可通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。同时,要积极配合相关部门的调查,提供能证明房屋合法性的相关材料。

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内容审核:刘育初律师

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