营业中的房子遇拆迁,补偿通常涵盖以下方面:
1.房屋价值补偿:依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。这是对房屋本身价值的补偿。
2.搬迁安置补偿:包括搬迁过程中产生的设备搬运、安装费用,以及临时安置费用。若提供周转用房,则无需支付临时安置费。
3.停产停业损失补偿:因拆迁导致的停产停业期间的经营损失。一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。计算方法各地不同,有的按被拆迁房屋总体价值的一定比例计算,有的按实际经营损失计算。
4.装饰装修补偿:对房屋内可移动的装饰装修部分进行评估补偿。
5.奖励性补偿:部分地区为鼓励被拆迁人配合拆迁工作,会给予一定奖励。
被拆迁人可与拆迁方就补偿方式和金额进行协商,若协商不成,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-营业用房拆迁标准,营业房拆迁怎么赔内容审核:李娅律师
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