开发商通常不能直接征收房屋。征收房屋是一项由政府依法实施的行为，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，只有政府有权启动房屋征收程序。
开发商进行的是商品房开发等活动，若需要使用土地上的房屋，一般是通过与房屋所有权人协商购买的方式来获取房屋的所有权。
然而，在一些特定情况下，如政府依法委托开发商参与旧城区改造等项目时，开发商可能会在政府的授权和监管下参与相关工作，但这并不等同于开发商自身具有征收房屋的权力。其行为必须符合法律法规的规定和程序，以保障房屋所有权人的合法权益。
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文章来源参考：头条-开发商有权拆房吗，开发商可以征收房屋吗内容审核：谭深杰律师
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