国有土地房屋征收谈判时，首先要充分了解相关法律法规和政策，明确自身权益和征收程序。要收集房屋的相关资料，如房产证、土地使用证等，为谈判提供依据。
其次，与征收方进行沟通时，要保持冷静和理性，清晰表达自己的诉求和意见，如补偿标准、安置方式等。同时，要关注征收方提出的方案，仔细分析其中的利弊，提出合理的修改建议。
最后，若双方在谈判中存在分歧，可寻求第三方调解机构的帮助，如政府部门设立的调解委员会等。在调解过程中，要积极配合，提供必要的信息和资料，促进双方达成共识。总之，国有土地房屋征收谈判需要充分准备、理性沟通，并善于利用各种资源，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-国有土地上房屋征收法律依据，国有土地房屋征收流程详解内容审核：白玲律师
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