土地征收补偿中楼房的计算涉及多方面因素。
（一）房屋价值补偿
1. 评估作价。通常会由专业的评估机构根据楼房的结构（如框架结构、砖混结构等）、建筑面积、建造年代、装修情况等进行评估。例如，框架结构且较新、装修较好的楼房每平方米评估价格会相对较高。
2. 类似房地产市场价格参考。会参照周边类似楼房的市场交易价格，确保被征收人的房屋价值得到合理补偿，避免因征收导致生活水平下降。
（二）搬迁与临时安置补偿
1. 搬迁补偿。根据实际搬迁的费用进行补偿，包括搬运家具、设备等产生的费用。
2. 临时安置补偿。如果征收导致被征收人需要临时居住在别处，会按照一定标准补偿临时安置费用。若提供周转用房则可能不支付临时安置费。
（三）停产停业损失补偿
如果被征收的楼房用于经营，会根据经营效益、停产停业期限等因素对因征收造成的停产停业损失予以补偿。
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文章来源参考：头条-土地房屋征收补偿协议怎么写，土地征收房屋补偿标准内容审核：郑远航律师
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