一、房子拆迁面积怎么补偿
房屋拆迁补偿面积取决于多个因素：
1.评估标准：相关部门会通过当地的房屋评估标准测定房屋面积；
2.市场价值：补偿金额参照房屋所处地段市场价，综合考虑面积、地点、用途等因素；
3.政策规定：各地补偿政策各异，如部分地区按实测面积补偿，有些则按土地使用权面积；
4.协商决定：拆迁前，政府或拆迁方与被拆迁户协商，依协议商定最终补偿面积及金额；
5.其他因素：如房屋结构、建成年份、装修程度等都会影响补偿金额。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积不确认,赠予协议怎么写，房子拆迁面积怎么补偿最划算内容审核：袁海超律师
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