拆迁消防楼梯的补偿需综合多方面因素确定。
首先，明确消防楼梯的性质与归属。若属公共区域，通常其产权归全体业主共有；若为特定建筑附属部分，归属可能有所不同。
补偿标准方面，一般依据当地拆迁政策及相关法律法规。常见补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿时，会对消防楼梯所占用土地及建筑本身价值进行评估。评估需考虑建筑结构、成新程度、周边房地产市场价格等因素，以确定合理补偿金额。
若采用产权置换，会安排合适的房屋或场地用于替代被拆迁的消防楼梯。置换的房屋或场地应满足消防安全等相关要求，且在面积、位置等方面与原消防楼梯具有一定合理性和对等性。
实践中，具体补偿方案往往需经拆迁方与相关权益人充分沟通协商确定。若双方无法达成一致，权益人可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-，拆迁消防设施赔偿内容审核：宋晓峰律师
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