城市拆迁补偿并非单纯按人头算。一般来说，拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的面积、区位、用途等因素来确定。
1. 房屋面积是重要考量因素，面积越大，补偿通常越高，这能反映房屋的实际价值。
2. 区位也很关键，比如位于繁华地段或交通便利区域的房屋，补偿会相对较高，因其具有更高的商业价值或生活便利性。
3. 用途方面，如商业用房与住宅用房补偿标准可能不同，商业用房因其经营属性补偿可能更丰厚。
然而，在一些情况下，可能会考虑人口因素，比如安置补偿中会根据家庭人口数量给予一定的安置面积或安置房屋套数，以保障被拆迁家庭的居住需求。但这只是综合考量因素之一，并非唯一依据。
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2. 区位也很关键，比如位于繁华地段或交通便利区域的房屋，补偿会相对较高，因其具有更高的商业价值或生活便利性。
3. 用途方面，如商业用房与住宅用房补偿标准可能不同，商业用房因其经营属性补偿可能更丰厚。
然而，在一些情况下，可能会考虑人口因素，比如安置补偿中会根据家庭人口数量给予一定的安置面积或安置房屋套数，以保障被拆迁家庭的居住需求。但这只是综合考量因素之一，并非唯一依据。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿 按人头，城市拆迁补偿按人头算吗合法吗内容审核：白云杰律师
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