小产权房拆迁补偿款的发放对象情况较为复杂。
(一)如果小产权房是本集体组织成员购买用于自住,在拆迁时补偿款可能会发放给购房者。因为这种情况下购房者是实际的房屋使用者和权益人,虽然小产权房没有合法的产权证书,但基于事实居住使用情况以及对本集体成员的权益保护,有可能获得补偿款。
(二)若小产权房是外村人或者城里人购买。这种情况较为特殊,从严格意义上来说,小产权房的买卖本身存在不合法性。在拆迁时,补偿款可能会发放给原村集体组织,因为原村集体才是土地的所有者,小产权房的建设并未经过合法的土地流转和开发程序。不过,在一些地方也可能会根据实际情况,对购房者投入的资金等进行一定的补偿,但这不是普遍的做法。
总之,小产权房拆迁补偿款的发放没有统一的标准模式,各地会根据当地的政策、实际情况等来确定。
小产权房拆迁补偿款的发放对象情况较为复杂。
(一)如果小产权房是本集体组织成员购买用于自住,在拆迁时补偿款可能会发放给购房者。因为这种情况下购房者是实际的房屋使用者和权益人,虽然小产权房没有合法的产权证书,但基于事实居住使用情况以及对本集体成员的权益保护,有可能获得补偿款。
(二)若小产权房是外村人或者城里人购买。这种情况较为特殊,从严格意义上来说,小产权房的买卖本身存在不合法性。在拆迁时,补偿款可能会发放给原村集体组织,因为原村集体才是土地的所有者,小产权房的建设并未经过合法的土地流转和开发程序。不过,在一些地方也可能会根据实际情况,对购房者投入的资金等进行一定的补偿,但这不是普遍的做法。
总之,小产权房拆迁补偿款的发放没有统一的标准模式,各地会根据当地的政策、实际情况等来确定。
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文章来源参考:头条-小产权房拆迁如何补偿?,小产权房拆迁补助内容审核:杨念平律师
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