征收房屋面积通常依据以下方式确定。首先，以房屋权属证书或登记簿记载的面积为准，这是确定房屋面积的重要依据，具有法律效力。其次，若房屋权属证书或登记簿记载的面积与实际测量面积不一致，应当以实际测量面积为准。实际测量一般由专业的测绘机构进行，他们会按照相关规范和标准，对房屋的各个部分进行精确测量，包括建筑面积、套内面积等。最后，在征收过程中，相关部门应确保测量工作的公正性、准确性和合法性，被征收人有权对测量结果进行复核和确认。如果双方对房屋面积存在争议，可以通过协商、申请仲裁或提起诉讼等方式解决。
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文章来源参考：头条-征收按建筑面积还是屋契面积，征收房屋面积怎么算内容审核：赵晓光律师
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