土地和房屋的征收是一个较为复杂的法律程序。
1.征收决定：由政府相关部门根据公共利益的需要作出征收决定，明确征收的范围、目的、补偿标准等重要事项，并依法进行公告。
2.调查登记：对被征收的土地和房屋进行详细的调查登记，包括土地的面积、用途、房屋的结构、面积等相关信息，为后续的补偿评估提供依据。
3.补偿评估：由专业的评估机构对被征收的土地和房屋进行价值评估，确定合理的补偿金额。补偿通常包括土地补偿、房屋补偿、搬迁费、临时安置费等。
4.签订协议：政府与被征收人就补偿等事项进行协商，达成一致后签订征收补偿协议。如果双方无法达成协议，可通过法律途径解决。
5.实施征收：在征收补偿协议签订或经过法定程序后，政府按照规定的程序实施征收，将土地和房屋交付给征收部门或相关单位。
在整个征收过程中，必须严格遵守法律规定，保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收 土地使用权，土地和房屋如何征收的内容审核：王振嵩律师
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