城市房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得单位、个人的房屋及其他不动产，并给予公平补偿的行为。
1. 公共利益是城市房屋征收的前提。只有在确需进行公共基础设施建设、公益事业等符合公共利益的项目时，才可以启动征收程序。
2. 依照法定权限和程序进行。征收必须遵循法律法规的规定，包括征收的主体、范围、程序等都有明确的要求，以保障被征收人的合法权益。
3. 强制取得房屋及其他不动产。这意味着房屋所有者必须将其房屋及相关不动产交付给征收部门，但同时征收部门也需给予合理的补偿。
4. 给予公平补偿。补偿应包括被征收房屋的价值补偿、搬迁、临时安置等费用，以确保被征收人的生活水平不降低。
总之，城市房屋征收是一项涉及多方利益的重大行为，需要在法律的框架内进行，以实现公共利益与被征收人合法权益的平衡。
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文章来源参考：头条-城市房屋征收的法定程序，城市房屋征收管理办法内容审核：宋姣律师
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