房屋征收面积通常按照以下方式计算:
1. 对于规则形状的房屋,如矩形、正方形等,以房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算,包括卧室、起居室、过道、楼梯、地下室、平台、阳台等。
2. 对于不规则形状的房屋,需将其划分成若干个规则形状的部分,分别计算各部分的面积,然后将它们相加。
3. 还需考虑房屋的附属部分,如烟囱、通风道、楼梯间、电梯井等,有独立顶盖的部分应按其水平投影面积的一半计算在征收面积内。
4. 若房屋存在跃层等情况,应将上下层相连的部分面积合并计算,但要扣除楼梯间等所占的面积。
总之,计算房屋征收面积需要综合考虑房屋的各种形状和附属部分,以准确确定征收的面积范围。
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