房屋征收纠纷的认定需考虑多方面条件。
其一，征收主体合法性。征收必须是为了公共利益，由符合法律规定的主体实施。若主体不具备相应权限进行征收，便易引发纠纷。比如非法定部门擅自开展征收工作，被征收人可对其合法性提出质疑。
其二，征收程序合规性。征收应严格遵循法定程序，从发布征收公告、进行房屋评估，到签订补偿协议等环节，都需依法进行。若在某个环节违规操作，如未充分公告征收信息、评估程序不公正等，都可能导致纠纷产生。
其三，补偿合理性。补偿是房屋征收的核心问题。补偿应根据房屋的市场价值、区位等因素合理确定。若补偿标准过低，无法保障被征收人的合法权益，如补偿金额远低于周边类似房屋的市场价格，被征收人可能拒绝签订协议，从而引发纠纷。
其四，征收目的正当性。征收必须基于公共利益，如国防和外交、基础设施建设等。若以公共利益之名行商业开发之实，被征收人有权维护自身权益，此类情况也会引发房屋征收纠纷。
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文章来源参考：头条-房屋征收操作指引，房屋征收纠纷的认定条件有哪些内容审核：宋姣律师
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