购买的拆迁房再次面临拆迁,赔偿通常按以下方面进行:
首先是房屋价值补偿。这一般依据类似房地产的市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁费用于补偿被拆迁人因房屋拆迁产生的搬迁费用;临时安置费是在过渡期限内,对自行安排住处的被拆迁人给予的临时安置补偿。
再者是停产停业损失补偿。若拆迁房属于经营性用房,因拆迁造成停产停业损失的,应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
此外,可能还会有一些奖励性补偿,各地政策不同,奖励的标准和内容也有差异。同时,若购买拆迁房时合同对二次拆迁补偿有相关约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,按照合同约定执行。总之,二次拆迁的赔偿要依据当地政策和实际情况依法依规确定。
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文章来源参考:头条-拆迁房2套限购吗,拆迁房二次买卖内容审核:刘智杰律师
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