楼房拆迁面积补偿方式通常有以下几种：
1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般是由专业评估机构对被拆迁房屋进行评估，得出房屋价值，以此作为补偿依据。
2. 产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。即被拆迁人可获得新的房屋，面积和位置根据具体的安置方案确定。
3. 结合型补偿：既给予货币补偿，又进行产权调换。例如，在部分面积实行产权调换后，对超出或不足的面积进行货币补偿。
在确定补偿时，需注意房屋面积以房产证登记为准。若存在未经登记的建筑，要由相关部门进行认定和处理。被拆迁人应积极了解当地的拆迁补偿政策和标准，与拆迁方充分沟通，确保自身合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-楼房拆迁面积补偿比例，楼房拆迁面积补偿标准内容审核：刘清伟律师
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