海景房拆迁补偿通常依据相关法律法规和政策，结合当地实际情况确定，补偿方式一般有货币补偿、产权置换及两者结合三种。
货币补偿由专业评估机构对海景房价值进行评估，根据评估结果给予被拆迁人相应补偿款。其包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于海景房这类特殊房产，周边海景资源等因素可能会使房屋价值评估较高。
产权置换是拆迁方提供用于产权调换的房屋与被拆迁海景房进行调换，并结算差价。调换房屋与被拆迁房屋的区位、面积等需符合一定标准，被拆迁人可根据自身需求选择合适房屋。
若选择货币补偿与产权置换结合的方式，被拆迁人可部分获得货币补偿，部分进行产权置换。
在拆迁过程中，被拆迁人要及时了解拆迁公告和补偿方案，若对补偿有异议，可通过合法途径如申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。
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文章来源参考：头条-海景房能买吗?，海景房拆除内容审核：岳亭律师
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