拆迁补偿不一定只按房子面积。
通常，拆迁补偿的计算依据包含多种因素，房子面积是重要考量，但并非唯一因素。
从补偿类型看，分为货币补偿和产权置换。货币补偿方面，除房子面积外，房屋的用途、性质、装修情况等会影响补偿金额。比如商业用房的补偿一般比住宅用房高；装修较好的房屋，会获得额外的装修补偿费用。
产权置换时，虽常以房子面积为基础确定置换房屋面积，但也会考虑人口因素。一些地方会根据家庭人口数量，额外给予一定的安置面积。
此外，若房屋存在合法的附属设施，如庭院、围墙等，也会纳入补偿范围。同时，拆迁补偿还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等，这些与房子面积并无直接关联。
因此，拆迁补偿的计算是综合考量多种因素，而非单纯按房子面积补偿。
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文章来源参考：头条-拆迁是按面积还是按房产证，拆迁按房子面积补偿吗合法吗内容审核：金长胜律师
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