土地征收是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得农民集体所有土地的所有权,并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
而土地转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。
两者的主要区别在于:土地征收是国家的行为,是将集体土地转为国有土地的过程,具有强制性;土地转让是土地使用者之间的民事行为,需双方自愿协商达成一致。土地征收后,原土地使用者的土地使用权终止,由国家进行统一规划和使用;土地转让后,土地使用权在转让方和受让方之间转移,但土地的所有权不变。总之,土地征收是为了公共利益,土地转让是土地使用权的市场流转行为。
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