在征收房屋谈价钱时，以下几点较为合理。
1.了解当地类似房屋的市场价格，包括近期的交易价格、不同户型和装修程度的价格范围等，以此作为谈判的基础。
2.考虑房屋的实际状况，如房屋的年代、结构、面积、朝向等因素对价格的影响，对房屋价值进行合理评估。
3.争取合理的补偿项目，除了房屋本身的价值，还应包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失等相关费用。
4.若有特殊情况，如房屋存在附属设施、配套设备等，要明确其价值并争取相应补偿。
5.谈判过程中要保持理性和冷静，充分表达自己的诉求，但也应尊重征收方的政策和规定，通过合理协商达成双方都能接受的价格。
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文章来源参考：头条-征收房子是什么意思，征收房屋怎么谈价钱合理一点内容审核：谢瑞青律师
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