房屋征收补偿常见误区如下:
1. 补偿标准仅按房屋面积计算。实际上,补偿应综合考虑房屋区位、用途、建筑结构等因素,不同情况补偿差异大。
2. 认为拆迁就一定能获得高额补偿。补偿标准是法定的,并非随意确定,若不符合规定,即使拆迁也无法获得过高补偿。
3. 忽视临时安置补偿。临时安置补偿用于被征收人在搬迁期间的临时居住费用等,若未争取到,可能导致搬迁后生活受影响。
4. 对停产停业损失补偿认识不足。仅经营用房才有此项补偿,且需满足一定条件,如合法经营、有纳税记录等,不少被征收人因忽视而未获得该补偿。
5. 以为补偿协议可随意更改。一旦签订补偿协议,具有法律效力,双方应严格遵守,随意更改可能引发法律纠纷。
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文章来源参考:头条-房屋征收补偿方案包括哪些内容,房屋征收补偿的范围包括哪些?内容审核:翁碧霞律师
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