征收集体土地上房屋主要遵循以下步骤和规定：
1.规划与审批：需符合土地利用总体规划和城乡规划等，经相关部门审批。
2.发布征收公告：向被征收集体及相关人员公告征收范围、补偿标准等重要信息，保障公众知情权。
3.调查登记：对被征收房屋的权属、面积等情况进行详细调查登记，为补偿提供依据。
4.补偿协商与确定：与被征收人就补偿方式、金额等进行协商，如达不成一致，可申请协调或裁决。补偿应公平合理，包括房屋价值补偿、搬迁补偿等。
5.实施征收：经法定程序后，按照补偿协议或裁决进行房屋拆除等征收工作。同时，要依法保障被征收人的合法权益，如提供安置住房等。
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文章来源参考：头条-征收集体土地需要谁批准，如何征收集体土地上房屋使用权内容审核：杨素丽律师
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