集体土地上的房屋征收需遵循一定程序和规定。
1.规划与审批:相关部门需对征收项目进行规划,经合法审批后确定征收范围等。
2.发布公告:向被征收集体土地范围内的农民集体和村民公告征收事宜,包括征收目的、范围、补偿标准等重要信息。
3.调查登记:对被征收房屋的权属、面积、用途等情况进行调查登记,为后续补偿提供依据。
4.补偿协商:与被征收人就补偿方式、补偿金额、安置地点等进行协商,达成一致意见。如协商不成,可申请行政裁决。
5.实施征收:根据批准的征收方案,依法组织实施征收工作,包括房屋拆除等。在整个征收过程中,要保障被征收人的合法权益,确保征收工作依法依规进行。
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文章来源参考:头条-集体土地上房屋征收法律依据,集体土地的房屋如何征收税内容审核:李群杰律师
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