拆迁评估面积通常是指被拆迁房屋的建筑面积，包括楼房的各层面积之和。一般来说，是针对整个楼房的面积进行评估。
在拆迁过程中，评估机构会对房屋的结构、朝向、楼层等因素进行综合考量，以确定其合理的价值。楼房的面积测量通常会按照相关的建筑规范和标准进行，以确保评估结果的准确性和公正性。
然而，具体的评估范围和方法可能因地区、政策等因素而有所差异。有些情况下，可能会将一些附属设施、公摊面积等也纳入评估范围，而有些则可能只考虑建筑物的主体部分。
总之，拆迁评估面积主要是针对楼房的建筑面积进行评估，但具体的内容和范围可能会根据实际情况进行调整和确定。
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文章来源参考：头条-拆迁评估是哪个部门管，拆迁评估面积是楼房面积吗怎么算内容审核：白云杰律师
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