拆迁房安置房差价的计算通常较为复杂，需综合多方面因素。
1. 首先，要确定拆迁房的评估价值和安置房的实际价值。评估价值一般由专业评估机构依据房屋的区位、面积、建筑年代等因素进行评定；安置房的价值则根据其建设成本、市场行情等确定。
2. 其次，需考虑各种补偿和优惠政策。例如，可能存在搬迁奖励、过渡安置费等，这些都应在差价计算中予以扣除或增加。
3. 最后，若拆迁房与安置房在面积上存在差异，一般按照市场评估单价来计算差价。面积超出部分按安置房单价计算，不足部分则按拆迁房单价计算。总之，拆迁房安置房差价的计算需细致考量各种因素，以确保计算结果的公平合理。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房好还是商品房好，拆迁安置房房价差额内容审核：刘晓蕾律师
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